Модели и медали первички

Модели и медали первички

за 5 дней, которые еще могут изменить вашу жизнь

Первичка вдохновляет на покупку. «Первые руки» — для многих людей имеют порой даже преувеличенное значение. Никакой бородатой истории, «скелетов», арендаторов, разборок, тяжб, криминала и просто чужой энергетики. Между мной и моими облюбованными квадратными метрами только застройщик и государство в виде регистратора сделки – радуется покупатель. Супер!

Хотя и застройщики разные бывают. И именно потому, что не все они надежные и сильные, а значительная часть — слабовата или попросту прохвосты и мошенники, и через них пострадало огромное количество людей (официальные реестры обманутых дольщиков в разы занижены), рынок первички подвергся кардинальной реорганизации.

Государство хочет видеть строительный бизнес цивилизованным и прозрачным, а застройщиков – мощными и сильными, сдающими объекты в срок. Для этих целей и штурмуется по всем статьям 214 ФЗ. В результате всех его существующих редакций, по мнению, руководителя направления Нмаркет.ПРО Ипотека — Игоря Пинаева, «моделей долевого строительства сейчас всего две – текущая и та, что будет после 1 июля 2019 года».

А будет безвариантно — договор покупки первички только через эскроу-счета. Технология такова. Застройщик увидит деньги дольщика на своем счете только после передачи ему ключей. На время строительства компания будет кредитоваться в банке, или строить на свои средства. Если сможет.

Как видим, эскроу – медалька двусторонняя: гарантия для дольщика, застрахованная на 10 миллионов, и увеличенная стоимость квартиры – другая, «темная» ее сторона.

И схема работы по эскроу-счетам с 01.07.2019г. актуальна даже для тех застройщиков, которые «застолбили» свои объекты до июльского водораздела. «Новые правила – для всех без исключения», — говорит – Игорь Пинаев.

Новые требования и регламенты работы на первичке приросли еще и весьма грустными спутниками – увеличившимися ипотечными ставками (почти все банки повысили уже!!!), и они, по прогнозам экспертов, неизбежно будут расти еще; ужесточенными требованиями к заемщикам и повышенным первоначальным взносом. Так что, «первые руки» для неуспевших в 2018 году сделать свой выбор становятся менее доступными. Это и утверждение и вопрос одновременно.

Если вашими мыслями и мечтами все же безраздельно владеет только новая квартира, а не вторичка, но вы уже оплакиваете упущенные возможности, срочно прекращаем второе и запоминаем: некоторые банки готовы еще работать с заемщиками на прежних условиях и с минимальным первоначальным взносом. Готовы. Но недолго!!!

И это ключевое слово для вашей истории с новой квартирой. Знаем тех, немногих, кто еще ждет вас на прежних условиях. Вот, кстати, один из все еще лояльных банков сообщает: РОВНО 5 ДНЕЙ ДО ПОВЫШЕНИЯ СТАВОК: ОДОБРЕНИЕ до конца ЯНВАРЯ фиксирует ДЕЙСТВУЮЩУЮ СТАВКУ НА 3 месяца!!!

Поможем. Купим. Порадуемся вашей воплощенной мечте!!! Искренне и безвозмездноJ)) За покупку на первичном рынке вы не платите комиссионное вознаграждение агентству. Да и просто искренне, по-человечески, порадуемся…Мечты должны сбываться… Иначе это бесплодные прожекты.

Время – действовать! И время – звонить: 8 812-309-7310.