​Красногвардейский район

Красногвардейский район Санкт-Петербурга располагается в северо-западной части города, граничит с Калининским и Невским районами.

Название свое Красногвардейский район получил в честь Петроградской Красной гвардии. Красногвардейский район СПб расположен на площади в 56 кв. км, что составляет 4,06 % площади города. На территории расположены более 9000 организаций и учреждений различных форм собственности, в том числе более 60 крупных и средних промышленных предприятий.

В районе расположены: 2 станции метро: «Новочеркасская» и «Ладожская», 6 платформ пригородных электропоездов а также Ладожский вокзал.

Особенностью Красногвардейского района СПб является высокая степень индустриализации, насыщенность транспортными магистралями с выходом на Северо-западное направление и удобной связью с кольцевой дорогой. Непосредственная близость к центру города и наличие свободных земельных участков под капитальное строительство обеспечивает району перспективу экономического роста и делает его привлекательным для инвесторов.

В районе три крупных парка: «50-летия Октября», между проспектами Энергетиков и Металлистов, Малоохтинский сквер в начале Малоохтинского проспекта. Общая площадь садов и парков района достигает 1,5 тысяч га.

Жилищный фонд Красногвардейского района представлен всеми типами жилья в Петербурге. Изначально жилые кварталы в районе стали появляться у больших промышленных предприятий, поэтому район славится недорогим жильем относительно других районов. Также в районе немало кварталов, застроенных хрущевками и старыми блочными домами (Полюстрово, Большая Охта, проспект Шаумяна). Большой популярностью пользуется район Малой Охты со сталинскими застройками. Самая «молодая» часть Красногвардейского района – Ржевка-Пороховые. Микрорайон застраивался в 80-е годы прошлого века дешевым панельным жильем. Квартир в кирпичных домах предлагается немного, спрос на них невысок. Это объясняется тем, что кварталы значительно удалены от станций метро. Но в настоящее время в связи с повышенным спросом на жилье здесь активно возводятся современные жилые комплексы, проектируются новые станции метрополитена. На территории площадью 240,1 га планируется строительство жилого массива с численностью населения 24 561 человек, а также размещение пяти детских садов, трех школ, поликлиник для взрослого и детского населения, объектов общественного питания, бытового обслуживания, досуговой и физкультурно-оздоровительной деятельности, аптек, отделений связи. Градостроительная документация территории площадью 548,6 га находится на стадии разработки

В настоящее время разрабатывается проект развития промышленной зоны «Ручьи». На территории площадью 69,5 га сформированы участки для размещения административного корпуса; объекта инженерной инфраструктуры; мусоросортировочного комплекса, встроенной трансформаторной подстанции; объекта инженерной инфраструктуры; промышленного логистического комплекса, встроенной трансформаторной подстанции.

Осуществляется разработка градостроительной документации территории, ограниченной Партизанской ул., пр. Энергетиков, береговой линией р. Оккервиль, пр. Шаумяна с учетом перевода территории из зоны промышленного строительства в зону деловой застройки. Финским концерном SRV Group на земельном участке порядка 8 га предполагается строительство торгового комплекса, офисных центров, гостиницы общей площадью около 450000 кв. м.